CENTURY 21 Patrick Avenel
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,76 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5835

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
327 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.76 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Découvrez ce magnifique appartement traversant situé au cœur de Sallanches, offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont Blanc. Cet appartement de 79 m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur est idéalement exposé plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec douche et d'un vaste séjour-cuisine de 39 m², parfait pour recevoir vos proches. Profitez des deux terrasses pour vos moments de détente en plein air.

La résidence bénéficie de la Réglementation Thermique 2012 avec un chauffage au gaz individuel avec plancher chauffant hydraulique assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est vendu avec une cave, un parking et un garage, offrant ainsi de nombreuses options de rangement et de stationnement.

En hypercentre, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces et services : Monoprix à 200 mètres et bien plus encore. Les familles apprécieront la proximité des écoles Jules Ferry, Boccard et des Marmottes, toutes accessibles à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Sallanches Combloux Megève à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,0 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (39,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • lingerie (2,0 m2)
    • balcon (17,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Garage

Mont Blanc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,7 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1055,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7816kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 04/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602,0 € et 815,0 € pour 2022

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