CENTURY 21 Patrick Avenel
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Maison à vendre 8 pièces - 185,41 m2 DOMANCY - 74

Ref : 5776

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
327 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 185.41 m2 - DOMANCY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Situé sur les hauteurs de Domancy avec vue imprenable sur la vallée et la chaîne du Mont-Blanc, ce chalet édifié sur trois niveaux offre un potentiel immense dans un cadre exceptionnel.
Il comprend 2/3 appartements spacieux, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Profitez d'un terrain plat et d'une toiture neuve, garantissant tranquillité et confort.
À seulement 10 minutes de l'ascenseur valléen pour un accès rapide aux pistes de ski du Domaine Evasion, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de sports d'hiver. Vous serez également à proximité de nombreuses commodités : les commerces sont à quelques minutes en voiture.
Les écoles élémentaires et primaires sont également accessibles en quelques minutes en voiture, rendant cette maison parfaite pour une famille. Pour vos déplacements, la gare de Saint-Gervais-les-Bains se trouve à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet avec un potentiel énorme dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 267,0 m2
  • Surface habitable : 185,4 m2
  • Surface terrain : 1 242 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine/séjour/salon (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Coin nuit (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Séjour/salon (18,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée/Hall/Cage d'escalier (9,2 m2)
    • Cuisine/séjour/salon (35,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • mezzanine (18,0 m2)
    • Chambre 4 (26,5 m2)
    • Chaufferie (3,5 m2)
    • Terrasse (19,9 m2)
    • balcon (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Mont Blanc

Général

  • Autre
  • Façade : Bois
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28290kWh/m2.ankg CO2/m2.an282 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420,0 € et 8730,0 € pour 2024

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