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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,49 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5757

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
321 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.49 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

À vendre, magnifique appartement de 56 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, en plein cœur de Sallanches. Ce bien lumineux et chaleureux, entièrement rénové, se trouve dans une copropriété de bon standing. Vous profiterez de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un chauffage collectif.

L'emplacement est idéal avec un parking privatif et la possibilité d'un garage. Les commodités sont à proximité immédiate : supermarché, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas.

Pour vos déplacements, la gare de Sallanches Combloux Megève est à seulement 1 minute à pied, ainsi que les lignes de bus . Les écoles Jules Ferry, Boccard et des Marmottes sont également accessibles à pied.

Prix : 215 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 56,5 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Aravis

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif base + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Collective avec compteur indiv
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 258 €
  • Taxe foncière : 710 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 73000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3069kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2024

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