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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,41 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5991

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
348 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.41 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Charmant appartement à Sallanches. Idéalement situé au 3ème étage sur 4, d'une petite résidence avec ascenseur, prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Cet appartement de trois pièces de 56 m² offre un très bel espace de vie lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Deux chambres confortables vous attendent, une salle de bains et un WC indépendant.
Profitez d'un balcon/Terrasse pour vos instants de détente offrant une vue dégagée sur le mont-blanc. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation , d'une parfaite exposition SUD et d'une cave pour un stockage pratique.
La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sallanches-Combloux-Megève et à proximité immédiate de nombreux arrêts de bus. Proche de toutes Les commodités.
Découvrez la vie pratique et agréable que cet appartement peut vous offrir dans un cadre dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité à 235 000 euros. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (23,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Chaîne du Mt Blanc

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière individuelle au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 151
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10218kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 870,0 € pour 2025

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