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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,75 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5985

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
348 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.75 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur de Sallanches, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à proximité. Niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 77 m² est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Avec ses deux chambres spacieuses, dont l'une de plus de 15 m², et un balcon pour profiter des vues environnantes, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant confort et efficacité énergétique, renforcée par un excellent DPE de classe C.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes situées à quelques minutes à pied. Enfin, les amateurs de nature se réjouiront de la proximité des forêts environnantes pour des escapades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une région dynamique et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,8 m2
  • Surface habitable : 76,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine/séjour/salon (39,6 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • balcon (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mont Blanc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 159 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7813kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 690,0 € pour 2025

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