CENTURY 21 Patrick Avenel
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Maison à vendre 5 pièces - 189 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5981

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
346 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 189.0 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Découvrez cette maison d'architecte atypique située à Sallanches, offrant une vue sur le Mont Blanc. Nichée dans un quartier calme et ensoleillé à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété de 189 m² séduit par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel sur un terrain de 884 m².

Avec 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et trois salles d'eau, cette maison est idéale pour une famille. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain plat et le grand garage ajoutent à son attrait.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure.

En termes de commodités, vous serez à quelques minutes à pied de la gare de Sallanches-Combloux-Megève et de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements. Les commerces tels que Carrefour Market et Monoprix sont à proximité. tout comme les écoles et divers restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes..

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un potentiel immense dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Salon (50,0 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • mezzanine (3,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • grenier (52,7 m2)
    • Garage fermé (43,2 m2)
    • Annexe (56,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mont Blanc

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)539115kWh/m2.ankg CO2/m2.an519 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200,0 € et 7100,0 € pour 2023

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