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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 106,74 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5973

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
346 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 106.74 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Venez découvrir cet appartement d'exception situé à deux pas du cœur de Sallanches, niché au dernier étage d'une copropriété récente et calme, cet attique de 108 m ² LOI CARREZ est accessible par ascenseur et propose un cadre de vie unique et une majestueuse terrasse offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
Avec ses quatre chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, cet appartement est idéal pour les familles. L'espace de vie se compose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un chauffage individuel, garantissant votre confort tout au long de l'année.
Le bien est vendu avec un garage et deux places de stationnement extérieur, facilitant vos déplacements. Situé à seulement quelques minutes des arrêts de bus pour rejoindre facilement les environs.
À proximité, vous trouverez des commerces ainsi que de nombreuses écoles et services essentiels. Les amateurs de nature apprécieront également.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,5 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Chambre/salle d'eau (18,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Cuisine/séjour/salon (36,0 m2)
    • couloir (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Terrasse (46,5 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mont Blanc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière individuelle au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 172 €
  • Taxe foncière : 812 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 688,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8517kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 23/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901,0 € et 1219,0 € pour 2022

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