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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,01 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5941

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 236729€
341 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.01 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé proche de Sallanches. Niché au deuxième étage d'une copropriété prisée avec ascenseur, cet espace de vie offre une vue imprenable depuis sa terrasse sur le Mont-Blanc.

Avec ses 65 m², l'appartement se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte de près de 30 m², ainsi que de deux chambres confortables. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, ce bien bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à son double vitrage et d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C.

Profitez du confort d'un chauffage et d'une eau chaude individuels. Une cave et un garage complètent ce bien.

Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt Sallanches Hôpital à seulement 3 minutes à pied. Les commerces, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et les établissements scolaires sont également très proches.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,0 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • balcon (5,1 m2)
    • balcon (7,1 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Garage

Chaîne du Mt Blanc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière individuelle au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14528kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996,0 € et 1348,0 € pour 2025

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