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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,22 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5931

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
334 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.22 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

À vendre : Un superbe appartement de 67m² à Sallanches, situé dans une copropriété récente et calme, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. Ce bien lumineux et spacieux est idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.

Profitez d'un rez-de-jardin avec une terrasse accueillante pour vos moments de détente. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un séjour-cuisine de 32,49m², parfait pour recevoir vos proches.

L'excellente isolation thermique et énergétique (DPE C) assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un investissement judicieux.

Pour vos déplacements, le bus est facilement accessible , la rare este à moins de 10 minutes à pied.

Possibilité d'acquérir un garage pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (28,3 m2)
    • Placard (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Terrasse

Mont Blanc

Général

  • Toiture : Toiture végétalisée
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : NEUF
  • Charges / mois : 85 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 34600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8816kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 920,0 € pour 2024

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