CENTURY 21 Patrick Avenel
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,68 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5888

475 500 €

  • Honoraires charge vendeur
335 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.68 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Découvrez ce magnifique appartement en duplex entièrement refait à neuf, situé dans le secteur recherché de Saint-Martin à Sallanches. Offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, ce bien lumineux et ensoleillé vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis.

Avec une surface de 86 m², cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter de la vue dégagée. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de vos dépenses énergétiques grâce à une excellente isolation (DPE C).

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez les supermarchés Carrefour Market, Monoprix et Aldi. Les écoles de Saint-Martin, le Collège et Lycée Saint-Joseph ainsi que le Collège du Verney sont accessibles à pied.

Les transports sont également à portée de main avec la gare de Sallanches Combloux Megève à seulement 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous installer dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Cuisine/séjour/salon (46,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2/salle de bains (12,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • balcon (9,1 m2)
    • Autre (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Garage

Mont Blanc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe chaleur (individuel)
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/07/2024

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